Servicios

Ingeniería y arquitectura

PROYECTOS DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA

Para realizar cualquier tipo de obra, es condición indispensable la solicitud de Licencia de Obras al Ayuntamiento correspondiente, para cuya obtención es necesaria la presentación de un Proyecto redactado por un técnico competente.

Nosotros elaboramos el proyecto técnico y realizamos todos los tramites pertinentes en las administraciónes correspondientes para lograr toda la documentación necesaria para el cliente.

PROYECTOS DE LEGALIZACIÓN

Cuando nos encontramos ante una actividad que está desarrollandose sin proyecto previo, es imprenscindible realizar este tipo de proyectos para poder obtener la licencia de la actividad a desarrollar.

De igual modo para las obras realizadas sin proyecto previo. Este proyecto legalizará la obra llevada a cabo.

PROYECTOS DE INSTALACIONES

  • – Instalación eléctrica de baja tensión
  • – Instalación eléctrica de media tensión
  • – Centros de transformación
  • – Instalación de climatización
  • – Instalación de gas
  • – Instalación de fontaneria
  • – Instalaciones fotovoltaicas
  • – Instalación térmica
  • – Instalación de telecomunicaciones
 

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

El Real Decreto 235/2013 , de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, entró en vigor el día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado nº 89 (13/04/2013), siendo voluntaria su aplicación hasta el 1 de junio de 2013. A partir de ese momento, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha. 

PROYECTOS DE REHABILITACIÓN

El proyecto de rehabilitación de un edificio es un documento redactado por un técnico titulado en arquitectura, en el cual se describen una serie de actuaciones cuyo objetivo es adecuar, remodelar o mejorar el estado y condiciones de los edificios y viviendas, ya sea porque presentan deficiencias (por el paso del tiempo u otros motivos, como fachadas deterioradas, fallos estructurales, etc.), por incumplimiento de la normativa existente (adaptación a las novedades legislativas en materia de edificación, como es el caso del nuevo Código Técnico de Edificación) o para la adaptación a determinadas situaciones (personas mayores o discapacitados). 

LICENCIAS DE APERTURA

 Es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deberá renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso. 

MEMORIAS TÉCNICAS DE INSTALACIONES

  • – Baja tensión
  • – Instalaciones térmicas
  • – Instalaciones de gas
  • – Fontanería
  • – Etc.
 

CERTIFICADOS DE ANTIGÜEDAD

 El Certificado de Antigüedad es el documento que describe la edificación existente en una determinada parcela urbanística y que hace constar la inexistencia de expediente disciplinario así como la antigüedad aproximada de la edificación.

Se utiliza para justificar que nuestra vivienda u obra de ampliación tiene una antigüedad superior a la necesaria para su regularización. De ese modo, podemos escriturar la vivienda con todas sus mejoras, consiguiendo valores de tasación más altos, evitar sanciones urbanísticas, derribos, etc. 

INSPECCIÓNES TÉCNICAS DE EDIFICIOS

 La Inspección Técnica de Edificaciones o inspección técnica los edificios; más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas.

La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones. 

INFORMES TÉCNICOS

El informe técnico es un documento que describe el estado de un problema técnico. Es la exposición de información práctica y útil, de datos y hechos dirigidos, ya sea a una persona, una empresa u organización, sobre una cuestión o asunto que debe ser reportada. En otras palabras, se utiliza para informar sobre las acciones que se han realizado en el cumplimiento del trabajo encomendado. Por ello, a la hora de redactarlo, es importante tomar en cuenta sobre qué se va a escribir, quién lo va a leer y qué uso se le dará. 

DIRECCIÓN Y EJECUCIÓN DE OBRA

El Director de Ejecución de la Obra (DEO), es la figura creada por la LOE, en su objetivo de definir las responsabilidades de cada agente de la edificación.Este agente forma parte de la Dirección Facultativa, junto con el Director de Obra y el Coordinador de Seguridad y Salud.Citando textualmente a la LOE, las titulaciones académicas habilitantes para poder desempeñar este puesto son:

Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artículo 2, la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto técnico. Será esta asimismo la titulación habilitante para las obras del grupo b) que fueran dirigidas por arquitectos. En los demás casos, la dirección de ejecución de la obra podrá ser desempeñada indistintamente por profesionales con la titulación de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico

COORDINACIÓN DE SEGURIDAD

Dado el carácter temporal de una obra, la Ley de Prevención de Riesgos Laborales aborda su idiosincrasia a través de su desarrollo reglamentario, cuya herramienta fundamental es la aplicación del R.D. 1627/97 de Coordinación de Seguridad y Salud en Obras. 

PLANES DE SEGURIDAD Y EMERGENCIA

Es un plan que nos ayuda a prepararnos para hacerle frente a aquellas situaciones que ponen en riesgo las instalaciones, los equipos o a las personas (puede ser un plan de emergencia de la empresa o familiar).  Está integrado por estrategias que “teóricamente”  permitirán reducir el riesgo de ser afectados cuando se presente la emergencia. 

PERITACIONES

Se da este nombre a la función desarrollada por quienes, con carácter profesional, se dedican a la tasación o determinación de las consecuencias económicas derivadas de un siniestro, a fin de que la entidad aseguradora, en base a su informe, determine el importe de la indemnización correspondiente. 

TASACIONES Y VALORACIONES

La tasación, técnicamente denominada como informe de valoración, es un documento que suscribe un profesional competente para hacerlo y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto. 

INMOBILIARIA

Disponemos de una sección dedicada a la venta y alquiler de vienes inmuebles.

Obras

REFORMAS

  • – ALBAÑILERÍA
  • – FONTANERÍA
  • – ELECTRICIDAD
  • – SOLADOS Y ALICATADOS
  • – CAMBIOS DE BAÑERA POR PLATO DE DUCHA
  • – FALSOS TECHOS
  • – PINTURA Y DECORACIÓN
  • – CLIMATIZACIÓN
  • – GAS
  • – AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
  • – CARPINTERÍAS METÁLICAS Y DE MADERA
  • – REHABILITACIONES DE FACHADAS
  • – REHABILITACIONES DE ZAGUANES
  • – REFORMAS INTEGRALES

NUEVA CONSTRUCCIÓN

 
  • – VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON ESTRUCTURA
  • – VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON MUROS DE CARGA
  • – NAVES INDUSTRIALES
  • – OBRAS DE URBANIZACIÓN
 

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